من اجل الاستجابة للطلب على السكن الموجه للأسر المعوزة بشكل يلبي حاجياتهم ويضمن الكرامة في إطار يتميز بالتماسك الاجتماعي، تم وضع برنامج السكن المنخفض التكلفة 140.000 سنة 2008، في إطار شراكة بين الدولة والمنعشين العقاريين تمنحهم تحفيزات ضريبية مقابل الالتزام بدفتر التحملات الذي يتضمن مجموعة من المواصفات المعمارية والهندسية والتقنية وشروط السلامة والجودة
تعريف المنتوج
| عدد الوحدات | 200 وحدة بالمجال الحضري و/ او 50 وحدة بالمجال القروي |
|---|---|
| المساحة المحددة | ما بين 50 و60 متر مربع |
| الثمن المحدد للبيع | 140.000 درهم دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة |
| مدة صلاحية الاتفاقية | 5 سنوات ابتداء من تاريخ الحصول على أول رخصة بناء. |
| الامتيازات الجبائية الممنوحة للمنعشين العقاريين | الإعفاءات الممنوحة: الضريبة على الشركة؛ الضريبة على الدخل؛ الضريبة على القيمة المضافة؛ واجبات التسجيل؛ - الإتاوات والمساهمات المحصلة لصالح الدولة إضافة إلى واجبات التسجيل على الرسوم العقارية. |
| الامتيازات الجبائية الممنوحة للمستفيد | -يستفيد المقتني من مبلغ الضريبة على القيمة المضافة الملحقة بالسكن الاجتماعي؛ - يشترط على المستفيد أن يخصص السكن الذي اقتناه كسكن رئيسي و ذلك لمدة 4 سنوات ابتداء من تاريخ إبرام عقد البيع. - يجب أن لا يتعدى دخل المستفيد مرتين من الحد الأدنى للأجور أو ما يعادله، شريطة عدم توفره على ملكية بالجماعة التي ينجز فيها المشروع. |
| الشروط التي ينبغي توفرها في المستفيد | الاستفادة مفتوحة في وجه قاطني الأحياء السكنية المهددة بالانهيار؛ قاطني دور الصفيح؛ حاملي البدلة؛ مأجوري القطاع العام (السلالم الدنيا) والمقاولات الخاصة والحرفيون. وأن يكون الدخل الأدنى للمستفيد هو مرتين من الحد الأدنى للأجور. |
الالتزامات مع الشركاء:
بالإضافة الى الإجراءات التحفيزية الموجهة لفائدة المنعش العقاري، حظي هذا البرنامج بدعم الدولة في اطار الشراكة مع القطاع الخاص، عبر توفير العقار العمومي بأثمنة تفضيلية وكذا التجهيز بثمن التكلفة، وذلك في إطار اتفاقيات مبرمة بين المنعشين العقاريين الخواص وشركة العمران.
